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不動産査定ではどこをチェックされるのか? ~西院駅近くで物件をお探しなら~

物件の売却で重要となるのが、査定ポイントをあげることです。こちらでは、不動産会社が不動産査定でチェックするポイント、不動産査定で必要な書類などをご紹介します。西院で不動産査定を依頼するなら、株式会社堀晃・堀晃不動産にお任せください。

不動産査定時にチェックされる箇所

不動産査定時にチェックされる箇所

一戸建て住宅の査定では、住宅内の家事動線や間取り、機能性、水回りなどの劣化の他に、外壁や屋根の劣化、駐車スペースの広さが確認されます。また、土地の評価も査定額に影響し、日当たりや自宅前の道路幅、近隣との距離などをチェックされます。マンション査定では上記の他に、住戸の位置や専有部分と共用部分の状態、維持管理の状況などがチェックされます。

不動産査定時に忘れてはいけないこと

不動産査定時に忘れてはいけないこと

先程も説明した通り、不動産査定では建物の外部だけでなく内部もチェックされますので、整理整頓・掃除などは徹底的に行いましょう。そして、カーテン・ブラインドをした状態では狭く暗い印象になりますので、カーテンやブラインドを開け、家全部の電気をつけて明るく広い印象になるようにします。また、不動産査定をする際には、不動産会社の担当者から不動産に関することを聞かれます。

質問には正確に回答し、要求された書類は必ず提出するようにします。この時に、虚偽の報告をすると後々大きなトラブルに発展する可能性がありますので、気になる箇所があれば、必ず不動産業者に正直に伝えるようにしましょう。

不動産査定を依頼する際に必要な書類

机上査定(簡易査定)では、不動産の所在地と地積、建物の延べ床面積、間取り、築年数などがわかれば良いので、これらがわかれば書類は特に必要ありません。

一方で、訪問査定(詳細査定)は正確な物件調査が必要になるため、登記済権利書や不動産の登記事項証明書(登記簿謄本)、購入時の売買契約書、重要事項説明書などの書類が必要になってきます。地積測量図や建物平面図、公図、間取図、住宅地図などもあれば、他の書類と一緒に提出しましょう。

西院で不動産査定のご依頼でしたら、株式会社堀晃・堀晃不動産をご利用ください。西院周辺で不動産売買をお考えの皆様を、ご相談から不動産査定、売却までサポートさせていただきます。不動産売買の仲介契約を結ぶ前に、その不動産にどれぐらいの価値があるのかを把握することが大切です。株式会社堀晃・堀晃不動産では、無料で不動産査定を行い、不動産の価値をお伝えします。マンションや一戸建てなど、物件の価値を知りたいという方は、西院駅近くにある株式会社堀晃・堀晃不動産へご連絡ください。

中京区で不動産売買を依頼するなら株式会社堀晃・堀晃不動産にお任せ!

会社名 株式会社 堀晃・堀晃不動産
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フリーダイヤル 0120-541-654
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